Omschrijving

Super charmante, jaren 30 tussenwoning met kelder, achtertuin voorzien van berging en achterom en heel veel origineel karakter, gelegen op magnifieke lokatie nabij het Goffertpark in de zeer geliefde wijk Hazenkamp.

In dit prachtige en degelijk in 1939 gebouwde huis is veel authenticiteit bewaard gebleven zoals granito vloer, paneeldeuren, schouwen, vaste kasten, glas-in-lood, erker en melkmeisjes in de achtergevel.
Door de jaren heen is het huis geïsoleerd en gemoderniseerd. Zo beschikt het over een energielabel C en een HR combiketel.

De indeling is compleet origineel met onder meer entree en gang met granito vloer, gezellige kamer en suite met vernieuwd mozaïek parket, fraaie betegelde schouwen, openslaande deuren naar achtertuin en sfeervol glas-in-lood.

Op de verdieping tref je drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon en een badkamer met ligt-douche combinatie, toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel.

De klassieke steektrap tussen de twee grootste slaapkamers brengt je naar de zolder met dakkapel die op dit moment als 1 grote ruimte gebruikt wordt maar eenvoudig te verdelen is een meerdere kamers.

In de praktische kelder zijn zowel de CV-ketel opgesteld als aansluitingen te vinden voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939
- oppervlakte wonen 115 m2.
- perceel 177 m2
- energielabel C
- super sfeervol huis.
- zeer centrale ligging nabij Goffertpark, treinstation, scholen, Ziekenhuizen, universiteit en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.609,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Tv kabel

Bouwjaar
1939

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²

Inhoud
429 m³

Perceel
177 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
3900

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
177 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
50 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Vossenlaan 239, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via